CAMEL（キャメル）の評判や口コミは？実際に投資してみた結果！

CAMEL（キャメル）不動産クラウドファンディングって実際どうなのかって気になりますね？

ということで少額ですが投資しつつ、メリットやデメリット等を調べてみました。

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CAMEL（公式サイト）

キャメルの現在の出資状況

トラ子

現在、120万円出資し、50万が償還済み、70万円運用中です。

CAMEL（キャメル）の実績や運用状況を調査
CAMEL（キャメル）のメリットはどんなところ？厳選6点
CAMEL（キャメル）のデメリットやリスクはどんなところ？厳選3点
CAMEL（キャメル）のキャンペーン内容は？最新情報をチェック！
CAMEL（キャメル）の評判や口コミを調査
CAMEL（キャメル）の会社概要や詳細を調査
CAMEL（キャメル）の投資家登録方法は3ステップで完了
CAMEL（キャメル）不動産クラファンのまとめ

CAMEL（キャメル）の実績や運用状況を調査

キャメルの実績や運用状況を2026年2月19日までをまとめました。

ファンド名	地域	想定利回り	運用期間	募集金額	募集開始日	状態
CAMEL1号　区分マンションファンド南千住	東京都	6.0%	60日	3,400万円	2023年9月28日	運用終了
CAMEL2号岐阜中津川リニアドミトリー	岐阜県	6.0%	1460日	25,000万円	2023年9月29日	運用終了
CAMEL3 号ドバイ不動産 / ママシェルター	ドバイ	6.0%	426日	7,400万円	2023年10月4日	運用終了
CAMEL4 号ドバイ不動産 / ママシェルター	ドバイ	6.0%	424日	7,400万円	2023年11月4日	運用終了
CAMEL5号横浜不動産 / デザイナーズアパート建設プロジェクト	神奈川県	6.0%	138日	3,800万円	2023年11月14日	運用終了
CAMEL6号ラスアルハイマ不動産 / MASAレジデンス	アラブ首長国連邦	8.0%	242日	8,000万円	2024年1月14日	運用終了
CAMEL7号区分マンションファンド川崎	神奈川県	6.0%	58日	2,500万円	2024年1月14日	運用終了
CAMEL8号六本木エクソソームサロン Nippori	東京都	9.0%	729日	2,300万円	2024年2月15日	運用終了
CAMEL9号ラスアルハイマ不動産 / MASAレジデンス	アラブ首長国連邦	8.8%	547日	8,700万円	2024年2月15日	運用終了
CAMEL10号伊豆熱川BASE	静岡県	9.0%	705日	3,200万円	2024年4月13日	運用終了
CAMEL11号中津川リニアカーサ	岐阜県	9.8%	675日	24,000万円	2024年4月13日	運用中
CAMEL12号ラスアルハイマ不動産/ MASAレジデンス	アラブ首長国連邦	7.0%	405日	6,400万円	2024年5月11日	運用終了
CAMEL13号ラスアルハイマ不動産/ MASAレジデンス	アラブ首長国連邦	7.0%	381日	7,000万円	2024年5月26日	運用終了
CAMEL14号ラスアルハイマ不動産/ MASAレジデンス	アラブ首長国連邦	7.0%	354日	11,000万円	2024年7月4日	運用終了
CAMEL15号　Brand New ちょこっとミュゼビューティーキャンプ	千葉県	7.8%	645日	19,000万円	2024年7月13日	運用中
CAMEL16号ラスアルハイマ不動産/ MASAレジデンス	アラブ首長国連邦	8.8%	514日	15,000万円	2024年7月26日	運用中
CAMEL17号シングルマザー応援型マンション福生	東京都	7.0%	243日	3,200万円	2024年8月1日	運用終了
CAMEL18号きみさらずうなぎプロジェクト	千葉県	7.8%	606日	7,800万円	2024年8月10日	運用中
CAMEL19号ラスアルハイマ不動産/ MASAレジデンス	アラブ首長国連邦	8.8%	573日	15,000万円	2024年9月5日	運用中
CAMEL20号ドバイ不動産/Mama Shelter	ドバイ	8.0%	383日	12,000万円	2024年9月28日	運用終了
CAMEL21号オンラインクリニック豊洲	東京都	7.5%	383日	2,900万円	2024年10月1日	運用終了
CAMEL22号ドバイ不動産/Mama Shelter	ドバイ	8.5%	429日	14,000万円	2024年10月16日	運用中
CAMEL23号ミュゼウオータープロジェクト	鹿児島県	7.98%	599日	9,800万円	2024年10月29日	運用中
CAMEL24号ラスアルハイマ不動産/ MASAレジデンス	アラブ首長国連邦	8.0%	356日	11,000万円	2024年11月4日	運用終了
CAMEL25号日高ポークプロジェクト	北海道	7.98%	565日	13,000万円	2024年11月20日	運用中
CAMEL26号ラスアルハイマ不動産/ MASAレジデンス	アラブ首長国連邦	8.0%	390日	11,000万円	2024年11月30日	運用中
CAMEL27号南紀さんご薬局プロジェクト	和歌山県	7.98%	381日	12,000万円	2024年12月10日	運用中
CAMEL28号ラスアルハイマ不動産/ JWマリオットレジデンス	アラブ首長国連邦	8.2%	628日	19,000万円	2024年12月27日	運用中
CAMEL29号伊豆熱川LOCAプロジェクト	静岡県	7.8%	1,115日	33,000万円	2025年1月17日	運用中
CAMEL30号ラスアルハイマ不動産/ MASAレジデンス	アラブ首長国連邦	8.0%	657日	18,000万円	2025年2月17日	運用中
CAMEL31号ドバイ不動産/Mama Shelter	ドバイ	8.5%	536日	14,000万円	2025年3月20日	運用中
CAMEL32号ドバイ不動産/Mama Shelter	ドバイ	8.5%	595日	14,000万円	2025年4月6日	運用中
CAMEL33号福島竹ノ森データセンター	福島県	10.0%	487日	38,000万円	2025年5月1日	運用中
CAMEL34号インド収益型トイレINTELETプロジェクト	インド	8.0%	625日	7,800万円	2025年5月15日	運用中
CAMEL35号六本木ブレインマッピングプレイス	東京都	8.4%	575日	15,000万円	2025年5月15日	運用中
CAMEL36号埼玉嵐山データセンター	埼玉県	10.0%	456日	39,000万円	2025年5月19日	運用中
CAMEL37号モンゴルスマートファクトリー	モンゴル	8.5%	688日	22,000万円	2025年7月1日	運用中
CAMEL38号ラスアルハイマ不動産/ MASAレジデンス	アラブ首長国連邦	8.2%	596日	7,600万円	2025年7月14日	運用中
CAMEL39号茨城土浦データセンター第Ⅰ期	茨城県	10.0%	383日	56,000万円	2025年7月25日	運用中
CAMEL40号木更津グランドジェネレーションカーサ	千葉県	8.8%	243日	14,000万円	2025年8月15日	運用中
CAMEL41号亀山①系統系蓄電池プロジェクト	三重県	10.0%	181日	29,000万円	2025年9月1日	運用中
CAMEL42号グリッドスケール亀山ステーションⅠ	三重県	10.0%	181日	29,000万円	2025年9月10日	運用中
CAMEL43号特別高圧グリッドスケール壬生ステーションⅠ	栃木県	10.0%	181日	29,000万円	2025年9月16日	運用中
CAMEL44号 Earth Rideプロジェクト	千葉県	8.5%	170日	9,500万円	2025年9月16日	運用中
CAMEL45号ラトリエ相武台プロジェクト	神奈川県	9.8%	322日	3,150万円	2025年10月3日	運用中
CAMEL46号亀山②系統用蓄電池プロジェクト	三重県	10.0%	180日	29,000万円	2025年10月6日	運用中
CAMEL47号埼玉深谷系統連携蓄電池プロジェクト	埼玉県	9.8%	656日	29,000万円	2025年10月13日	運用中
CAMEL48号茨城土浦データセンター第 II 期	茨城県	10.0%	168日	29,000万円	2025年10月14日	運用中
CAMEL49号モンゴルリュミエールプラス	モンゴル	10.0%	565日	15,000万円	2025年10月27日	運用中
CAMEL50号インディアプレミアファンドプロジェクト	インド	11.5%	231日	12,000万円	2025年11月1日	運用中
CAMEL51号茨城土浦データセンター第Ⅲ期	茨城県	12.0%	231日	29,000万円	2025年11月4日	運用中
CAMEL52号山口江崎高圧系統用蓄電池プロジェクト	山口県	12.0%	381日	12,000万円	2025年11月19日	運用中
CAMEL53号インディアプレミアファンド第二弾	インド	13.5%	291日	24,000万円	2025年12月1日	運用中
CAMEL54号茨城土浦データセンター第Ⅳ期	茨城県	12.0%	291日	29,000万円	2025年12月15日	運用中
CAMEL55号特別高圧グリッドスケール壬生ステーションⅡ	栃木県	12.0%	275日	29,000万円	2025年12月29日	運用開始前
CAMEL56号インディアプレミアファンド第三弾	インド	13.5%	281日	24,000万円	2026年1月2日	運用開始前
CAMEL57号エル・コートCOCON（ココン）	埼玉県	13.5%	353日	8,500万円	2026年1月16日	運用開始前
CAMEL58号浦和ワンダーキッズガーデン	埼玉県	13.5%	334日	22,500万円	2026年1月9日	運用開始前
CAMEL59号大分県分散型データセンター1号	大分県	13.5%	334日	19,000万円	2026年1月19日	募集中
CAMEL61号グリッドスケール長岡ステーション	新潟県	13.5%	334日	39,000万円	2026年2月5日	募集中
CAMEL62号高知吉川高圧系統用蓄電池プロジェクト	高知県	12.5%	322日	18,300万円	2026年2月16日	募集中

トラ子

2023年9月からファンド組成が始まり、2026年2月時点でトータル62ファンド

運用終了が17ファンド
運用中が38ファンド
運用開始前が4ファンド
募集中が3ファンド

となっており、実績として17件の償還が終了し、元本割れや償還遅れは現時点では起きておりません。

CAMEL（キャメル）のメリットはどんなところ？厳選6点

キャメルに投資してみて分かったメリットを掲載していきます。

想定利回りは他社に比べ高めのファンドが多数

キャメルの想定利回りの平均は9.2％、他社に比べて高利回り10％超えのファンドが複数出ています。

CAMEL62号高知吉川高圧系統用蓄電池プロジェクト（想定利回り12.5％）

CAMEL61号グリッドスケール長岡ステーション（想定利回り13.5％）

CAMEL59号大分県分散型データセンター1号（想定利回り13.5％）

トラ子

現状では高利回りファンドもすぐには埋まらないので、今のところ穴場とも言えます。

投資期間は短期と長期の両方選べる

キャメルの運用期間は最短で58日、最長で1460日（4年）とファンドごとに大きく異なります。

短期であれば、より良い投資先への変更が可能なメリット
長期であれば投資効率が上がるメリット

が挙げられます。

トラ子

新しい企業の不動産クラファンは実績が少なく、今後どうなるか分かりません。

ですので、実績が増えるまでは、まずは短期のファンドへの投資がリスクの低減につながります。

注意

ただし、短期運用だからリスクが低いという訳では無いのでご注意ください。どんな不動産クラファン企業も明日倒産する可能性は常にあります。

海外不動産に投資が出来る

キャメルはドバイとUAE（アラブ首長国連邦）といった海外投資ファンドが多いので、リスクの分散が出来る点ではメリットと言えます。

CAMEL4号ファンドドバイ不動産

また、キャメルは円建て投資のため為替による変動を受けない点もメリットになります。

トラ子

ドバイには海外資本の流入が大きくコロナ以降から不動産価格が急上昇しています。

ただし、急上昇するという事は、反転して一気に下がるリスクがある点も覚えておきましょう。

優先劣後構造を採用

キャメルは優先劣後構造を採用しているため、出資者のリスク低減につながる点はメリット言えます。

ただし、劣後出資割合は低いです。

CAMEL8号ファンド六本木エクソソームサロン

出資総額：2400万円、劣後出資：100万円、劣後出資割合4.16％

CAMEL9号ファンドUAEラスアルハイマ不動産

出資総額：8,800万円、劣後出資：100万円、劣後出資割合1.13％

トラ子

ただ、キャメルが他社と違う点は、募集金額に満たなかった金額分は、キャメル側が劣後出資として増額すると交付書面に記載があるため、金額によっては劣後出資割合が増える点はメリット言えます。

ポイント

劣後出資の金額は、契約成立前交付書面でファンドごとに見れますが、会員登録をしないと見れません。

最低2万円～投資が出来る

キャメルの最低出資額は1口2万円～ですので、お試し感覚で投資をされたい方にはメリットと言えます。

トラ子

仮に2万円を想定6％のファンドに1年間投資した場合は、1,200円（税引き前）となります。

出資確定後に入金の後入金システム

キャメルは出資確定後に入金をすればよいので、先入金システムのように余計な振込手数料がかからないのはメリットです。

トラ子

先入金システムの企業かつ抽選式だと、振込手数料を支払って抽選落ちするという何をしてるのか分からないデメリットがあります。

CAMEL（キャメル）のデメリットやリスクはどんなところ？厳選3点

キャメルに投資して分かったデメリットを掲載していきます。

運用中の換金は出来ない

キャメルに関わらず、不動産クラファンは一度ファンドに投資をすると、対象ファンドの運用が終了するまでは解約が出来ません。

トラ子

必ず、余裕資金や今後使う予定の無いお金のみで投資するようにしましょう。

ポイント

解約は、やむを得ない事由がある場合のみ解約可能ですが、投資家都合での解約は不可という事だけ覚えておきましょう。

入金手数料がかかる

キャメルは、不動産クラファンの中では珍しく、みずほ銀行を利用しているため、他行からだと出資金の入金時に振込手数料がかかります。

多くの不動産クラファンは、GMOあおぞらネット銀行を振込先銀行としています。

トラ子

ただし、運用終了後となる出資金払戻時の振込手数料はキャメルが負担してくれます。

各インターネットバンキングの他行への振込手数料は下記を参照して下さい。

ネットバンキングの振込手数料を一覧比較！

元本割れリスクがある

どの不動産クラウドファンディングでも言える事ですが、投資である以上元本割れや償還遅れ、想定利回りの減少というリスクは付いてきます。

主なリスクとしては、

キャメル自体の倒産による出資金が戻ってこないリスク
出資したファンドの土地・建物の価格の下落により、元本割れするリスク
自然災害を受けた場合に建物や不動産の価格が下落する自然災害リスク

トラ子

出資者にとって最も怖いのは、企業の倒産です。

元本割れどころか出資金は1円も戻ってこないリスクがあると考えましょう。

CAMEL（キャメル）のキャンペーン内容は？最新情報をチェック！

過去行われていたのは、ファンドへの10万円投資で1万円分のアマギフがもらえる還元率の高いキャンペーンでした。

参照：CAMEL5号横浜不動産 / デザイナーズアパート建設プロジェクト

今後も同等のキャンペーンを行う可能性はありますが、現在、公式で公開されているのは出資額に応じたお肉や家電製品がもらえるキャンペーンになっております。

ファンドごとに異なる色々なプレゼント企画を行っているので忘れずにチェックしておきましょう。

＼豪華な賞品がもらえるファンドをチェック！／

CAMEL（公式サイト）

トラ子

その他、他社からの乗り換えキャンペーンや投資額に応じた現金還元キャンペーン等も行っているので要チェックです。

CAMEL（キャメル）の評判や口コミを調査

キャメルの口コミ等をSNS上で調査しましたが現状ではまだまだ少ないです。

CAMEL不動産投資クラウドファンディングサイトアマゾンギフトありがとうございました♪

— ケンイチ (@R6vcL) March 9, 2024

【名古屋】CAMEL説明会
無事終了しました🎉
たくさんの方にお越しい頂きまして心より感謝申し上げます🙇✨

今回の参加者様からは「少額投資によってポートフォリオが増え、リスクが分散できそうです。」というお声を頂きました😊

皆さまに素晴らしい投資機会を提供できるよう日々精進していきます❣️ https://t.co/TVC2NkdAAk pic.twitter.com/k8Gmi67Vpa

— 🐪CAMEL🐪不動産クラファン (@CAMELfudosan) December 5, 2023

トラ子

キャメルはまだ始まったばかりのサービスなので、口コミ等の掲載は少ないです。

後日、評判などが増え出したら追記していきます。

CAMEL（キャメル）の会社概要や詳細を調査

キャメルの運営会社である㈱グローバルクラウドエステートのファンド運営方法としては、

日本国内の古い空き家をリノベーションし賃貸・売却、
またドバイやUAEの区分マンションを仕入れ、賃貸・売却

といったファンドが主な投資先となっています。

会社名	株式会社グローバルクラウドエステート
住所	神奈川県川崎市川崎区小川町15-7　月岡ビル504号
資本金	1億円
会社設立日	2012年1月
登録免許	宅地建物取引業神奈川県知事（1）第31829号不動産特定共同事業許可（電⼦募集取引）神奈川県知事第18号